Prawo budowlane w jasny sposób określa co jest w obowiązku właścicieli lub zarządców budynków.
Artykuł 62 Prawa budowlanego określa obowiązki związane ze sprawdzaniem poszczególnych elementów obiektu. W myśl tych przepisów jasno określono jak i w jakim terminie powinny być przeprowadzane przeglądy okresowe budynków. Właściciel lub zarządca budynku przeprowadzając kontrole, powinien zakończyć ją sporządzeniem odpowiedniego protokołu.
Zaostrzenie spraw związanych z odpowiednim zarządzaniem podległych obiektów, ma za zadanie przeciwdziałanie nieszczęśliwym wypadkom i zabezpieczeniu przed możliwością katastrofy. Katastrofa budowlana często jest efektem zaniedbań w postaci braku odpowiednich kontroli. Protokół pokontrolny powinien w jasny sposób określać stan przeglądanego obiektu i jeśli jest taka konieczność, wskazywać ewentualne zagrożenia.
Przegląd budynku powinien być również przeprowadzany w związku ze zgłoszeniem użytkowników, wskazujących powstałe usterki, które mogą stanowić zagrożenie życia i zdrowia.
Niezbędna rzecz! Elementy budynku tak jak w samochodzie ulegają po latach degradacji i wymagany jest remont.